Vivienda para Trabajadores Agrícolas

Derechos de Los Ocupantes

¡Usted tiene derecho a recibir visitas en su vivienda para trabajadores del campo! No necesita permiso y no necesita revelar quién le está visitando. Los visitantes o proveedores de servicios no necesitan una invitación directa para registrarse u obtener permiso de un empleador, administrador de propiedades, contratista de mano de obra agrícola o líder de cuadrilla para visitarle en su vivienda. Algunas normas de alojamiento pueden existir, como horarios de silencio por la noche en las áreas de descanso compartidas, pero las normas de alojamiento no deben impedirle razonablemente recibir visitantes en su vivienda. Por favor, consulte a continuación para obtener más información sobre el acceso a la vivienda. 

Usted tiene derecho a una vivienda justa. No se le puede negar la vivienda por motivos de raza, color, genero, orientación sexual, identidad de género, religión, origen nacional, edad, discapacidad, estado familiar o si se queja de condiciones ilegales. 

Estándares de Vivienda

Tiene derecho a una vivienda digna, higiénica, segura y que tenga, por lo menos: 

• Agua limpia y potable que está disponible gratuitamente a menos de 50 pies de la casa.
• Inodoros, duchas y lavabos limpios y que funcionen con suficiente agua fría y caliente.
• Electricidad y calefacción en funcionamiento desde el 1 de septiembre hasta el 31 de mayo.
• Eliminación de basura y control de plagas que permita que la vivienda esté libre de insectos, roedores, basura y materiales peligrosos.  
• Instalaciones para cocinar y comer con un fregadero, refrigerador, estufa(s) con al menos 2 quemadores por cada 5 personas, estantes adecuados para almacenar alimentos, mesas y sillas.
• Extintores de incendios a menos de 100 pies de la unidad y un detector de humo que funcione en cada unidad.
• Una cama separada y cómoda para cada individuo con un colchón limpio levantado del suelo.
• Ventanas y puertas que funcionen adecuadamente y con mosquiteros.  
• Baño y ducha separados y limpios para cada genero. Las familias deben tener áreas separadas para dormir y baño.  
• Acceso gratuito a las instalaciones o equipos de lavandería, que incluyen:
  • Tiempo razonable para lavar la ropa; y
    • Al menos uno de los siguientes en el sitio de la vivienda:
      • Lavadoras con tomas de electricidad adecuadas y eliminación de aguas residuales de lavandería; o
      • Una tina de lavandería doble por cada 30 personas, que tenga suficiente agua fría y caliente fluyendo, a presión; o  
      • Transporte gratuito a la lavandería y gastos de los servicios de lavandería cubiertos.  El empleador debe cubrir los costos de los servicios de lavado y secado de ropa. Esto solo se aplica a los trabajadores que no tienen acceso a lavadoras o tinas de lavandería en su vivienda actual para trabajadores agrícolas.
• Una licencia vigente publicada con la fecha en que se otorgó la inspección de la vivienda y el número de personas a las que se les permite vivir en la vivienda.   

Puede solicitar una inspección o presentar una queja sobre las condiciones de la vivienda mientras vive allí. 

Costos de Vivienda

Los costos de vivienda deben ser justos, por escrito y divulgados en el momento de la contratación. 

• A los trabajadores H-2A y a los empleados correspondientes no se les pueden cobrar los costos de vivienda ni se les pueden deducir los costos de su salario, excepto que se les puede pagar menos a los trabajadores que reciben vivienda proporcionada por el empleador. Visite Trabajos H-2A para obtener más información sobre sus derechos al trabajar bajo un contrato H-2A.
• Para todos los demás trabajadores agrícolas, los costos de vivienda no se pueden cobrar a menos que se divulguen por escrito en el momento de la contratación.
  • Los cargos de alquiler y servicios públicos deben ser razonables.
    • Su empleador no debe cobrar por servicios públicos que no funcionan, viviendas que no son seguras o viviendas que no cumplen con todos los estándares de seguridad enumerados anteriormente.
  • El alquiler u otros cargos no se pueden deducir de su cheque de pago a menos que usted lo autorice por escrito, y la deducción no debe causar que su salario sea menos del salario mínimo por hora. Por favor, visite Salarios en Michigan para obtener más información sobre las deducciones.  
  • Si pagó un depósito de seguridad para alquilar una casa, dentro de los 30 días posteriores a la mudanza, tiene derecho a un reembolso completo o parcial con una lista detallada de deducciones por costos razonables de limpieza y reparación.
  • Cuando pague alquiler, incluso en efectivo, tiene derecho a un recibo escrito. 

Asistencia de Vivienda

Programas de Asistencia Rural del USDA

El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos también brinda ayuda a aquellos que buscan vivir en áreas rurales. Visite Programas de Viviendas Unifamiliares para obtener más información. 

Desalojos

El desalojo forzado de su vivienda sin una orden judicial es ilegal. 

La ley de Michigan impide que cualquier persona lo desaloje de su hogar o interfiera con su hogar sin obtener primero una orden judicial. Por ejemplo, el propietario de una vivienda no puede apagar sus servicios públicos o cambiar sus cerraduras, y su empleador no puede retener su cheque de pago para obligarle a mudarse de su casa.

Si su arrendador le da una fecha límite o un aviso por escrito para desalojar su casa, llame a un abogado de inmediato para ver si tiene opciones para extender su tiempo para mudarse de manera segura.

Derechos de Acceso

Los trabajadores del campo tienen derecho a recibir servicios y recibir visitas en sus viviendas para trabajadores agrícolas en Michigan y los trabajadores comunitarios de Michigan tienen derecho a visitar a los trabajadores agrícolas y sus familias en sus viviendas sin el permiso o el conocimiento del propietario, operador o empleador del campo de trabajo.

Los ocupantes de las viviendas para trabajadores agrícolas, sus invitados y los representantes de las organizaciones de asistencia tienen el derecho de entrar y salir de los sitios de viviendas para trabajadores agrícolas sin el permiso o el conocimiento del propietario u operador de la tierra. Interferir con la visita de los invitados de un ocupante en el lugar de vivienda puede violar los derechos tanto del ocupante como de los visitantes. De la misma manera, las reglas y recomendaciones creadas por motivos de salud pública no eliminan los derechos de acceso de los trabajadores agrícolas ni de los trabajadores de apoyo comunitario.

Los trabajadores comunitarios, como los representantes de las organizaciones públicas y privadas de prestación de servicios, pueden entrar y permanecer en las viviendas de los trabajadores agrícolas con el propósito de visitar, asociarse y prestar servicios a los trabajadores agrícolas y sus familias. No tienen que firmar o notificar al propietario, empleador o líder de la cuadrilla antes de ingresar al campamento. 

Para obtener más información sobre los Derechos de Acceso en las Viviendas para Trabajadores Agrícolas, consulte nuestro Resumen Temático y el caso histórico, Folgueras v. Hassle, 331 F. Supp. 615 (W.D. Mich.1971).